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2025년, 월세와 전세 중 무엇이 더 유리할까?
2025년 현재, 금리 인상기와 부동산 경기 침체가 겹치면서 월세와 전세 시장이 급변하고 있습니다. 자산 관리와 주거 비용 측면에서 어떤 선택이 더 현명할지 알아보겠습니다.
1. 월세의 장단점
- 장점: 초기 자금 부담이 적고, 유동성 확보에 유리
- 단점: 장기적으로 지출 누적이 커짐
- 활용 예시: 노년층, 유동 자산이 필요한 가정
2. 전세의 장단점
- 장점: 월 지출이 없고, 보증금 이자 활용 가능
- 단점: 목돈 필요, 전세사기 리스크 존재
- 활용 예시: 중장년층, 안정적 자금 보유자
3. 금리 환경 변화와 영향
- 현황: 기준금리 3.5% 수준 유지
- 영향: 전세 대출 이자 부담 증가 → 월세 선호 확산
- 전망: 소형 주택 중심의 월세 전환 가속화
4. 정부 정책 및 제도
- 지원 제도: 청년 월세 지원, 중장년 전세보증금 대출
- 활용법: SGI 보증보험, 전세사기 특별법 확인 필요
5. 선택 기준 요약
- 월세 추천: 목돈이 부족하고 자산 유동화가 필요한 경우
- 전세 추천: 안정적 자산 보유자, 장기 거주자
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